恒益股份2018年年度预计净利超3000万,燕郊多个小

1月23日新增挂牌企业2家,挂牌公司数目10607家。

央广网三河2月5日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道,紧邻北京通州,河北三河市燕郊镇的房价近年来涨幅不小。去年底,当地成立不动产登记中心,用以确认房产与土地的权属问题。近日,燕郊多个小区的业主反映,此前他们按照商品房的价格购买的房产,拿着政府部门颁发的房产证,最近却无法进行不动产登记。据称,燕郊多个小区都面临同样的问题。

随着新三板利好政策相继落地,此前计划摘牌的挂牌企业风向开始转变。挂牌企业“不走了”或许是在等政策的春风,尤其是2018年下半年,新三板存量制度优化改革密集推出,股份回购办法,引领指数等相继出炉。而不管是主动摘牌,还是强制摘牌,都是企业深思熟虑后的选择,也是市场优胜劣汰的结果。在近期企业选择退出新三板市场有多种原因来看,优质公司因为IPO或并购而摘牌,劣质公司因不符合新三板规范被淘汰。

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黄先生在2013年5月,买了福成五期的房子。房本上清楚地写着70年产权,住宅用地。在今年初他突然发现,他的房产失去了买卖资格。“我知道这事儿是在1月20日左右,业主群里有些人交易时发现落不了宗,有些人通过查产权性质等查出这个地是工业用地和违法违章建设。”

180度大转变!多家挂牌公司“不走了”

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房子拿到手四年了,为什么才发现土地性质有问题?黄先生解释,“以前买房时发房产证,房产证只是代表这个房子是你的。但房子建到哪儿,还有土地证。土地证一般不会给购房者,都是在土地开发商手里,现在土地证出现问题,土地本身是工业用地,但开发商改成了住宅。”

随着新三板利好政策相继落地,此前计划摘牌的挂牌企业风向开始转变。2018年,尤其是下半年,新三板存量制度优化改革密集推出,股份回购办法,引领指数等相继出炉。如此密集的改革措施,难道真的连点水花都没溅起来?实际情况并非如此,此前新三板做市商增持、挂牌公司回购股份、特定事项协议转让活跃等积极案例已经让市场提前感受到机会不远。

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黄先生说,福成五期,有至少三千户存在和他一样的问题。有的房产是因为开发商私自在工业用地、绿化用地上盖住宅,有的是因为开发商少批多建等。如果不是不动产权登记,业主可能永远都不知道土地问题的存在。

记者注意到,近期又出现了部分拟摘牌公司放弃摘牌的现象,这或许也是新三板存量制度改革带来的积极影响。

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福成五期业主张先生指出,“1234号楼属于工业用地,4号楼属于违建用地。但是我们都不知道,现在不动产政策一出来,问题就出来了。我办过户特别顺利,税钱都是按正常住宅缴的。当时我们买的时候和其他的小区购买流程、交的钱一模一样。”

比如恒精感应,1月16日,新三板公司恒精感应公告,其股东大会否决了申请在新三板终止挂牌的议案。

1月22日,创新层、基础层分别成交5002.43万元、2694.07万元,总成交0.77亿元。

类似的问题存在于燕郊多个小区。小张各庄小区业主韩女士去年年底刚买了房,转年就碰到这样的事。“海洋局北院、福成五期、首钢小区,好多小区都这样。这是开发商跟政府之间的问题,老百姓只是从开发商那买,开发商说能给办,政府的房管局也给房本。”

否决原因是临时股东大会召开前,股转公司出台了关于挂牌公司股份回购的实施办法,公司股东经过慎重研究,认为这对公司的发展和经营能够起到非常有利的帮助,因此决定不再办理摘牌手续。

指数方面,三板做市指数前一个交易日以709.95点平开,开盘后窄幅震荡,趋于横盘,收盘指数报710.01点,涨幅为0.01%,成分股全天成交3935万元。 恒益股份2018年年度预计净利超3000万 同比增长超208%

遇到麻烦的不仅仅是买家,还有很多房产卖家,同样被不动产登记问题所困扰。叶女士去年底卖了冶金小区的房产,至今只拿到两成的首付款。究其原因,是因为冶金小区的土地属于划拨用地,无法办理落宗,办不了不动产登记手续。

恒精感应于2018年12月27日召开董事会,审议通过了终止挂牌议案,参加会议的5名董事全部投了赞成票。公司给出的理由是,基于自身的经营需求和长远发展规划。

1月22日,恒益股份发布2018年年度预告报告,报告期内,公司预计实现营收4.4亿元,较去年同期增长68.36%,归属挂牌公司股东净利润3000-3300万元,较同比增长208.68-239.55%。

叶女士说,她也曾向不动产登记中心提出,可否补交土地出让金,来改变土地的划拨性质。但政府部门说,目前还没有这样的政策。“现在政府没有说法,只是说在等待,具体等多久不知道。政府说是遗留问题,但遗留问题不应该让老百姓来承担后果,感觉不公平。”

1月14日,恒精感应召开股东大会审议摘牌议案,参加会议的股东有7人,占公司总股份数的100%,这7名股东全部投了反对票。公司称,否决摘牌议案是公司股东基于最新政策作出的决定,有利于公司的长期发展。

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对于业主所反映的问题,三河市国土资源局不动产登记中心1月23日张贴了一份公告称,三河市部分小区由于相关法律法规、政策原因限制,暂时停止办理相关不动产登记业务。市政府已经成立工作组对相关问题逐个进行调查,市政府将根据调查结果争取上级有关政策支持,参照其他市县的成功做法制定解决办法,待相关办法出台后,再行办理不动产相关登记手续。

不摘牌原因各异盼优惠政策落地“等风来”

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